1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
31.6万円/㎡
前年比-3.6%
高砂市
20.2万円/㎡
前年比+18.2%
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プレステージ宝殿
兵庫県高砂市神爪二丁目
山陽本線 / 宝殿駅 徒歩7分
1988年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
821万円
12.0万円/㎡
633
758
883
1,009
AI査定結果
推定相場価格
821万円
12.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
758万円〜883万円
11.1万円/㎡〜12.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.7%
最終更新日: 2026年4月15日
プレステージ宝殿
850万円（12.4万円/㎡）/ 6階 / 68.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は15.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 850万円 | 12.4万円 | 6階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/07 | 820万円 | 13.5万円 | 5階 | 60.88㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/13 | 880万円 | 12.9万円 | 6階 | 68.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 900万円 | 16.4万円 | 1階 | 54.74㎡ | 2SDK | - |
| 2024/05/14 | 900万円 | 16.4万円 | 1階 | 54.74㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/20 | 920万円 | 16.8万円 | 1階 | 54.74㎡ | 2SDK | - |
| 2023/11/25 | 920万円 | 16.8万円 | 1階 | 54.74㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/10 | 950万円 | 17.4万円 | 1階 | 54.74㎡ | 2SDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は10.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | プレステージ宝殿 高砂市神爪二丁目 | 宝殿駅7分 | 850万円 | 12.4万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/15 | ネオハイツ高砂 高砂市米田町米田 | 宝殿駅11分 | 680万円 | 10.0万円 | 67.96㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/08 | クリーンピア山電高砂駅前 高砂市高砂町朝日町二丁目 | 高砂駅2分 | 850万円 | 12.0万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2026/01/27 | ベル・フィオーレ高砂朝日町 高砂市高砂町朝日町一丁目 | 高砂駅5分 | 690万円 | 10.1万円 | 68.58㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 18戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、高砂市では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.4万円）は高砂市の平均と比較して38.6%割安です。